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#055　どのﾊｳｽﾒｰｶｰの住宅を買うべきか vol.8　ﾊｳｽﾒｰｶｰにできること・できないこと

2018.01.31

今回はハウスメーカーにで「きること」と「できないこと」についてお伝えします。

例えば、100m2の正方形の敷地に２階建て、延べ床面積100m2の住宅であれば、どのハウスメーカーでも対応可能です。 木造住宅は、間取り図を描くときの単位長さ（モデュール）が一般的には910mm、たまに1,000mmですが、狭小敷地や変形敷地の場合、そのモデュールでは対応しきれない場合があります。 その変則モデュールを使う場合は多くのハウスメーカーでは対応できません。

また、住宅密集地(商業または近隣商業地域など）では隣家との間隔が極端に狭く、外壁に普通に窓を作っても採光・眺望が確保出来ない場合があります。 例えば、「階段の家」は密集した狭小敷地で建物の３方を将来的に隣家で囲まれるのを予想し、道路側に３層に及ぶ大きな窓をつくり、各室に採光・眺望を得ることができました。 この３層に及ぶ大きな窓など少し変わったデザインに多くのハウスメーカーでは対応できません。

更に「階段の家」は１階が事務所と駐車場ですが、このように住宅以外の機能が入る場合もハウスメーカーは苦手にならざるを得ません。

ハウスメーカーはあくまでも普通の敷地に普通の手法・デザイン、普通の使い勝手で家を建てることを前提としています。